Crédito Hipotecario del Banco Interbank en Chimbote y Ancash

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Si no puedes demostrar todos tus ingresos, tú también puedes calificar a un Crédito Hipotecario. Sólo tienes que depositar durante unos meses, en tu cuenta Ahorro Casa, el monto de la cuota del préstamo al que quieres acceder y ¡listo!

Cómo funciona

Esta cuenta está especialmente diseñada para personas que no tienen cómo sustentar todos sus ingresos con documentos.

Con Ahorro Casa puedes calificar a dos tipos de créditos:

  • Con Ahorro Casa puedes calificar a dos tipos de créditos:
  • Crédito Hipotecario
  • Crédito Nuevo Mivivienda

Ahorro Casa es el medio de calificación por el cual, demostrando que puedes pagar tus cuotas , accedes a la aprobación de tu Crédito Hipotecario o Crédito Nuevo Mivivienda, sin importar el monto de ingresos que sustentes.
En tu cuenta Ahorro Casa debes depositar en forma consecutiva un monto equivalente a la cuota de tu futuro crédito.
Tu tiempo de ahorro dependerá de tres factores:

  • El monto de la cuota inicial con la que cuentes
  • Si tienes o no documentos para sustentar parte de tus ingresos
  • Si compras o no en un proyecto financiado por Interbank

CASO 1: "Tengo cómo sustentar parte de mis ingresos con papeles"
CASO 2: "No tengo cómo sustentar mis ingresos con papeles, pero quiero comprar un proyecto financiado por Interbank"*

Por ejemplo: Si deseas comprar un departamento de S/.150,000 y cuentas con S/.30,000 de cuota inicial (20%) puedes calificar a un préstamo MiVivienda de S/.120, 000 depositando por 4 meses el monto de S/.1071.09 en tu cuenta Ahorro Casa.**

crédito cuota inicial meses de ahorro
crédito nuevo mivivienda De 30% a más
entre 20% y 29%
entre 10% y 19%
4 meses
6 meses
9 meses
hipotecario De 40% a mas
entre 30% y 39%
entre 20% y 29%
4 meses
6 meses
9 meses

CASO 3: "No tengo como sustentar mis ingresos con documentos"*

crédito cuota inicial meses de ahorro
crédito nuevo mivivienda De 30% a mas
entre 20% y 29%
entre 10% y 19%
4 meses
6 meses
9 meses
hipotecario De 40% a mas
entre 30% y 39%
entre 20% y 29%
4 meses
6 meses
9 meses

Por ejemplo: Si deseas comprar un departamento de S/.150,000 y cuentas con S/.30,000 de cuota inicial (20%) puedes calificar a un préstamo MiVivienda de S/.120, 000 depositando por 6 meses el monto de S/.1071.09 en tu cuenta Ahorro Casa.**


Beneficios

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  • Te prestamos hasta $100,000 para viviendas terminadas o en proyecto y $50,000 para terrenos.
  • Puedes calificar a dos tipos de préstamos: Crédito Hipotecario y Nuevo Crédito Mivivienda.
  • Te financiamos en soles y dólares, hasta por el 90% del valor de tu inmueble (90% para un Crédito Nuevo Mivivienda y 80% para un Crédito Hipotecario).
  • Tienes hasta 20 años para pagar.
  • La cuenta Ahorro Casa no tiene costo de mantenimiento.
  • Puedes realizar hasta 4 depósitos por ventanilla al mes.
  • Te damos la opción de no sustentar tus ingresos con documentos con un mayor tiempo de ahorro.
  • Si compras un proyecto financiado por Interbank no te pediremos que sustentes tus ingresos y tu tiempo de ahorro será el mismo.

Características generales
  • La calificación a través de Ahorro Casa es válida para la compra de viviendas terminadas o en proyecto y para terrenos.
  • Debes depositar la cuota mensual del préstamo que deseas obtener, sin interrupciones, durante el plazo escogido para la calificación de tu crédito. Además, debes depositar la cuota inicial antes de solicitar tu aprobación.
  • Si dejas de depositar un mes, debes empezar de nuevo.
  • Si al término del plazo establecido aún no has encontrado un inmueble, tienes un lapso de 60 días para mantener la calificación, pasados los días debes continuar depositando tu cuota para no perder la calificación automática.

Requisitos

Los requisitos varían en función al producto que elijas:


Documentación

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Para abrir la cuenta

  • Sólo necesitas tu DNI y el de tu esposa (o), si es una cuenta mancomunada.

Para la aprobación de tu Crédito

  • Solicitud de Préstamo Hipotecario
  • Declaración de salud para optar al seguro de desgravamen (formato del banco)
  • Copia de tu documento de identidad y el de tu pareja (de ser el caso)
  • Copia de recibo de luz cancelado, del último mes.

Si tuvieras:

  • Copia de autovaluo PU y HR de los inmuebles de tu propiedad
  • Copia de tu tarjeta de propiedad vehicular
  • Copia del último estado de cuenta de tus tarjetas de crédito
  • Copia del cronograma de pago de tus créditos vigentes

Si tienes como sustentar parte de tus ingresos con documentos, la documentación dependerá de tu situación laboral:

Dependiente con ingreso fijo

  • Última boleta de pago
  • Ultimo estado de cuenta AFP (Si estuviera afiliado)

Dependiente con ingreso variable

  • Tres últimas boletas de pago. Si tu ingreso varia de mes en mes en más del 50%, presentar las seis últimas boletas
  • Último certificado de retenciones 5ta. Categoría
  • Último estado de cuenta AFP (Si estuviera afiliado)

Profesional independiente

  • Dos últimas declaraciones Juradas del Impuesto Anual a la Renta
  • Seis últimos pagos mensuales de 4ta. Categoría a SUNAT o certificado de la empresa por retención de impuestos de 4ta. Categoría.
  • Seis últimos meses de recibos de honorarios profesionales
  • Contrato de locación de servicios vigente
  • Relación de principales clientes (dirección y teléfono)

Accionista de grande y mediana empresa

  • Constancia de Ingresos que acredite ser accionista, emitida por el área de RRHH de la empresa.
  • Última Declaración Jurada de Impuesto Anual a la Renta

Accionista de pequeña empresa (régimen general)

  • Dos últimas Declaraciones Juradas de Impuesto a la Renta
  • Seis últimos Formularios de Ventas mensuales presentados a SUNAT (formato PDT IGV – Renta Mensual)
  • Ficha registral de Constitución de la empresa
  • Último estado de cuenta bancario de la empresa
  • Relación de principales clientes y proveedores (dirección y teléfono)

Rentista

  • Dos últimas Declaraciones Juradas de Impuesto Anual a la Renta
  • Contratos de alquiler vigentes
  • Autoavalúo (PU y HR) del precio arrendado
  • Tres últimos recibos de pago a SUNAT

Si no tienes como sustentar tus ingresos con documentos

  • Tu DNI y el de tu esposa (o), de ser el caso.
  • Presentar Declaración Jurada firmada donde detallas el origen de tus ingresos.

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